Shop in Sofia

Interior

Èíâåñòèòîðúò ïðåäëàãà âúçìîæíîñò çà èçïúëíåíèå íà äîâúðøèòåëíè ðàáîòè, ñïîðåä æåëàíèÿòà è áþäæåòà íà êëèåíòà. Ìîæå äà ñå èçïúëíè ðåìîíò è ïî èíòåðèîðåí äèçàéí ïðîåêòà íà êëèåíòà. Öåíèòå íà äîâúðøèòåëíèòå ðàáîòè ñà â ðàìêèòå íà îêîëî 64 ˆ/ì2, êàòî â òàçè öåíà íå ñà âêëþ÷åíè ðàçõîäè çà ïîäîâè íàñòèëêè, ñàíèòàðèÿ çà áàíÿ, WC è îñâåòèòåëíè òåëà.

Technical features

Àðõèòåêòóðà íà ñãðàäàòà
Íà ïàðòåðà íà ñãðàäàòà å ñèòóèðàíà ìàãàçèííà ÷àñò ñ îáùà ïëîù 692 ì2, íà ïúðâèÿ åòàæ äâà îôèñà ñ îáùà ïëîù 600 ì2. Îò 2 äî 12 åòàæ àðõèòåêòóðíèÿ ïëàí ïðåäâèæäà èçãðàæäàíå íà îáùî 92 àïàðòàìåíòà, îò êîèòî 12 ñòóäèà (ñ ïëîù îò 38 äî 41 ì2), 63 àïàðòàìåíòà ñ 1 ñïàëíÿ ( ñ ïëîù îò 50-78 ì2), 9 àïàðòàìåíòà ñ ïî äâå ñïàëíè ( ñ ïëîù 117 ì2), 6 àïàðòàìåíòà ñ ïî òðè ñïàëíè (150 ì2), è äâà ìíîãîñòàéíè àïàðòàìåíòà (330 ì2).  ïîäçåìíîòî íèâî å ïðåäâèäåíî èçãðàæäàíå íà ñêëàäîâè ïîìåùåíèÿ, à ïàðêèðàíåòî å îáåçïå÷åíî ïîñðåäñòâîì íàäçåìíî íèâî è äâå ïîäçåìíè íèâà. Ïëàíèðàíî å è îçåëåíÿâàíå íà ïðèëåæàùàòà òåðèòîðèÿ. Àðõèòåêòóðíèÿò äèçàéí íà ñãðàäàòà âíóøàâà ìîäåðíèçúì è êîìôîðò. Èçïúëíåíèåòî íà äîâúðøèòåëíèòå ðàáîòè å îò íàé-âèñîêî íèâî, âëîæåíè ñà ìàòåðèàëè îò íàé-âèñîê êëàñ, îñèãóðÿâàùè äúëãîâå÷íîñò è ëåñíà ïîääðúæêà íà ñãðàäàòà âúâ âðåìåòî.

Êîíñòðóêöèÿ
• ìîíîëèòíà ñòîìàíîáåòîíîâà êîíñòðóêöèÿ, ñúãëàñíî åäèííè åâðîïåéñêè ñòðîèòåëíè íîðìàòèâè çà îñèãóðÿâàíå íà âèñîêà ÿêîñò è íèñêà äåôîðìàòèâíîñò, âèñîêîÿêîñòíè áåòîíè
• îáùà ôóíäàìåíòíà ïëî÷à ñ äåáåëèíà 1.40ì, ãàðàíòèðàùà ëèïñà íà äåôåêòè â ñòåíè, ïîäîâå è òàâàíè îò íåðàâíîìåðíè ñëÿãàíèÿ íà çåìíàòà îñíîâà
• åòàæíè ïëî÷è - äåáåëèíà 20 ñì, îñèãóðÿâàùè âèñîêà øóìîèçîëàöèÿ ìåæäó îòäåëíèòå åòàæè, áëàãîäàðåíèå íà øóìîèçîëàöèîííà ìåìáðàíà ïðîòèâ óäàðåí øóì ñ èíäåêñ íà çâóêîèçîëàöèÿ 35db;òîïëîèçîëàöèÿ íà ïëî÷èòå
• êîëîíè-ðàçïðåäåëåíè îïòèìàëíî, òàêà ÷å äà ïîïàäàò îñíîâíî â ñòåíèòå ìåæäó îòäåëíèòå àïàðòàìåíòè, îñèãóðÿâàéêè ñâîáîäíà ïëàíèðîâêà íà èíòåðèîðíàòà ñðåäà
• âèñî÷èíà íà òàâàíè îò 2 ðè äî 11 åòàæ -2.80ì.
• âèñî÷èíà íà òàâàíè íà ïåíòõàóñà àï. N12.92 - 3.18 ì êîíñòðóêòèâíî è îêîëî 3.00ì ñâåòëî.

Ôàñàäà
Îêà÷åíà ôàñàäàòà îò ñòúêëî-ôèáðîáåòîí è äåòàéëè îò ñòúêëî è àëóìèíèé. Ôèáðîáåòîíúò êàòî ìàòåðèàë ñå ïîëó÷àâà ñëåä ñìåñâàíå íà öèìåíò, ñèòåí êâàðöîâ ïÿñúê, ïîëèìåðíè è ïëàñòèôèöèðàùè äîáàâêè è àëêàëîóñòîé÷èâè ñòúêëåíè ôèáðè - AR Glass. Áëàãîäàðåíèå íà ïîñëåäíèòå, òîé ïðèòåæàâà ïîâèøåíà èçíîñîóñòîé÷èâîñò, ëåñíî ôîðìîâàíå, âúçìîæíîñò çà èçïúëíåíèå íà ìíîãî ìàëêè äåáåëèíè è ëèïñà íà ìèêðîïóêíàòèíè â ãîòîâèÿ ïðîäóêò. Ôèáðèòå ñà ñúùî êèñåëèíîóñòîé÷èâè, êîåòî ãè ïðàâè ïðèëîæèìè è â óñëîâèÿòà íà íàé-àãðåñèâíàòà ãðàäñêà ñðåäà.

Äîãðàìà
Âèñîêîêà÷åñòâåíà àëóìèíèåâà äîãðàìà ñ òåðìîìîñò è òðîåí ñòúêëîïàêåò.

Ïîêðèâ
Ïëîñúê ïîêðèâ, òîïëî, ïàðî- è õèäðîèçîëèðàí.

Îáùè ÷àñòè
• ñòåíè – ñòîìàíîáåòîíîâà êîíñòðóêöèÿ è çèäàðèè 25 ñì, è êðàéíî ïîêðèòèå ëàòåêñ;
• ïîäîâè íàñòèëêè è ñòúïàëà îò åñòåñòâåí êàìúê;
• îñâåòëåíèå ïî àðõèòåêòóðåí ïðîåêò;
• ïàðàïåò ïî àðõèòåêòóðåí äåòàéë;

Àñàíñüîð
äâà âèñîêîòåõíîëîãè÷íè àñàíñüîðà îò åäèí îò âîäåùèòå ñâåòîâíè ïðîèçâîäèòåëè: OTIS, KONE èëè Orona.

Ïîäçåìåí ïàðêèíã
• ïîäîâè íàñòèëêè îò øëàéôàí áåòîí;
• ñòåíè – øïàêëîâêà ñ êðàéíî ïîêðèòèå ëàòåêñ;
• òàâàí – ñòîìàíîáåòîíîâà ïëî÷à;

Ïàðêîâà çîíà
Îçåëåíåíè è àðàíæèðàíè ïðîñòðàíñòâà ñ õðàñòîâèäíà è äúðâåñíà ðàñòèòåëíîñò.

Îòîïëåíèå è êëèìàòèçàöèÿ
Ïðåäâàðèòåëíî çàëîæåíè, îùå ïî âðåìå íà ñòðîèòåëñòâîòî, òðúáíè òðàñåòà è îáîñîáåíè ìåñòà çà âúíøíî è âúòðåøíî òÿëî íà èçáðàíàòà îò êóïóâà÷à êëèìàòè÷íà ñèñòåìà. Äîïúëíèòåëíî ìîãàò äà áúäàò ïðåäëîæåíè ðàçëè÷íè ñèñòåìè çà îòîïëåíèå è îõëàæäàíå (â ò.÷. êëèìàòèöè, òåðìîïîìïè , èíôðà÷åðâåíè ðàäèàòîðè è äð.)

Âåíòèëàöèÿ
Âúçäóõîîáìåíúò â ñãðàäàòà å îðãàíèçèðàí òàêà, ÷å äà ñå îñèãóðÿò ñàíèòàðíî-õèãèåííèòå íîðìè çà ìèêðîêëèìàò è ÷èñòîòà íà âúçäóõà. Çà ïîìåùåíèÿòà ñ âúçìîæíîñò çà äèðåêòíî ïðîâåòðåíèå íå ñå ïðåäâèæäà ìåõàíè÷íà âåíòèëàöèÿ. Ïðåäâèäåíè ñà:
• ñìóêàòåëíè áèòîâè âåíòèëàòîðè ñ êëàïà, óïðàâëÿâàùè ñå äèðåêòíî îò êëþ÷à çà îñâåòëåíèå – âúâ âñè÷êè ñàíèòàðíè è ñêëàäîâè ïîìåùåíèÿ â àïàðòàìåíòèòå è ìàãàçèíèòå;
• ðàáîòíè ñìóêàòåëíè èíñòàëàöèè çà äâåòå íèâà íà ãàðàæèòå. Òå äèðåêòíî èçõâúðëÿò çàìúðñåíèÿ âúçäóõ íàâúí. Êîìïåíñèðàùèÿò ñâåæ âúçäóõ íàâëèçà ñâîáîäíî ïðåç äâåòå ãàðàæíè âðàòè;
• àâàðèéíà âåíòèëàöèîííà ñèñòåìà ïî âñè÷êè ñòúëáèùíè êëåòêè è àñàíñüîðíè øàõòè çà îñèãóðÿâàíå íà áåçïðåïÿòñòâåíà åâàêóàöèÿ;
• àâàðèéíè ñìóêàòåëíè è íàãíåòàòåëíè âåíòèëàòîðè çà âñÿêà îáîñîáåíà çîíà, êîèòî ñå âêëþ÷âàò ïðè ïîæàðíà àâàðèÿ.

Âîäîïðîâîäíà èíñòàëàöèÿ
• çà áèòîâè íóæäè:
- ïîëèïðîïèëåíîâè òðúáè, êîèòî íå îòëàãàò êîòëåí êàìúê è íå êîðîçèðàò;
- âîäîìåðè;
• çà ïðîòèâîïîæàðíè íóæäè:
- ïðîòèâîïîæàðíàòà èíñòàëàöèÿ ñå ñúñòîè îò ïîæàðíè êàñåòêè ðàçïîëîæåíè íà âñåêè åòàæ, êîìïëåêòîâàíè ñúñ ñòðóéíèê è øëàíã ñ äúëæèíà 20 ì. Ìîíòèðàíè ñà äèñêðåòíî â êîíñòðóêòèâíèòå åëåìåíòè íà ñãðàäàòà.
Êàíàëèçàöèîííà èíñòàëàöèÿ
• çà áèòîâè íóæäè:
- "áåçøóìíè" òðúáè-èçðàáîòåíè ïî òåõíîëîãèÿ, êîÿòî ïîçâîëÿâà ñíèæàâàíåòî íà øóìà îò îòòè÷àùàòà ñå âîäà äà áúäå ñâåäåí äî ìèíèìóì
• îòâîäíèòåëíà èíñòàëàöèÿ-ñêðèòà ñèñòåìà çà îòâåæäàíå íà äúæäîâíàòà âîäà îò òåðàñèòå, áåç äà íàðóøàâà äèçàéíà è åñòåòèêàòà;
• èíñòàëàöèÿ çà îòâîäíÿâàíå íà êëèìàòè÷íèòå òåëà ñêðèòà ñèñòåìà, âêëþ÷âàùà ñå êúì êàíàëèçàöèÿòà íà ñãðàäàòà ÷ðåç ñèôîíè. Ïî òîçè íà÷èí ñå âúçïðåïÿòñòâà ïðîíèêâàíåòî íà êàíàëèçàöèîííè ãàçîâå â êëèìàòè÷íèòå òåëà, à îòòàì è â æèëèùíèòå ïîìåùåíèÿ.

Åëåêòðîèíñòàëàöèÿ
Îñâåòëåíèåòî íà âñè÷êè ïîìåùåíèÿ å ñúîáðàçåíî ñ ôóíêöèèòå, êîèòî ùå èçïúëíÿâà:
• â àïàðòàìåíòèòå – çàõðàíâàíåòî íà âñè÷êè êîíñóìàòîðè ùå ñòàâà îò àïàðòàìåíòíî åëåêòðè÷åñêî òàáëî;
• â ìàãàçèíèòå – çàõðàíâàíåòî íà âñè÷êè êîíñóìàòîðè ùå ñòàâà îò ñúîòâåòíèòå åë. òàáëà;
• îñâåòëåíèåòî â ñòúëáèùíèòå êëåòêè ùå ñå âêëþ÷âà ÷ðåç äàò÷èê çà äâèæåíèå íà ñòúëáèùíèòå ïëîùàäêè;
• â êîðèäîðèòå ïðåä ñàìèòå àïàðòàìåíòè ùå ñå âêëþ÷âà ÷ðåç äàò÷èê çà äâèæåíèå;
• âñè÷êè îñâåòèòåëíè òåëà ñà ïîæàðîáåçîïàñåí òèï è ïðèòåæàâàò ñúîòâåòíèÿ ñåðòèôèêàò;

Ïðåäâèæäà ñå äà áúäàò èçïúëíåíè:
• Àíòåííà èíñòàëàöèÿ çà êàáåëíà òåëåâèçèÿ;
• Èíòåðíåò;
• Âèäåî-äîìîôîííà èíñòàëàöèÿ;
• Ìúëíèåçàùèòíà èíñòàëàöèÿ;
• Çàçåìèòåëíà èíñòàëàöèÿ;

Àïàðòàìåíòèòå â ñãðàäàòà ñå îòëè÷àâàò ñ ïðîñòîðíè ïëîùè è âèñîêîêà÷åñòâåíî èçïúëíåíèå:
• ïîäîâè íàñòèëêè:
- çà àïàðòàìåíòèòå è ñêëàäîâèòå ïîìåùåíèÿ – öèìåíòîâà çàìàçêà;
- çà áàëêîí – çàâúðøåíè ïî àðõèòåêòóðåí ïðîåêò;
• ñòåíè:
- ôàñàäíè ñòåíè è ñòåíè ìåæäó îòäåëíèòå èìîòè – çèäàðèè 25 ñì ôèíà ãèïñîâà ìàçèëêà;
- âúòðåøíè ñòåíè – 12 ñì, ôèíà ãèïñîâà ìàçèëêà;
- çà ñêëàäîâèòå ïîìåùåíèÿ: îêà÷åíè òàâàíè íà îáùèòå ÷àñòè è âõîäíà áëèíäèðàíà âðàòà îò âèñîê êëàñ.

Ñàíèòàðíè ïîìåùåíèÿ êúì àïàðòàìåíòè:
• ïîäîâè íàñòèëêè – ñòîìàíîáåòîíîâà ïëî÷à;
• ñòåíè íà ôèíà âàðîâî-öèìåíòîâà ìàçèëêà;
• ïîä – ñòîìàíîáåòîíîâà ïëî÷à;

Ïðåäëàãàíèòå ïàðêîìåñòà êúì àïàðòàìåíòèòå ñà ðàçïîëîæåíè â äâå ïîäçåìíè íèâà è åäíî íàäçåìíî (íà íèâîòî íà ïàðöåëà). Îáùèÿò èì áðîé å 109 ïàðêîìåñòà.

Èíâåñòèöèîííè âúçìîæíîñòè

• Âúçìîæíîñò çà ïîëçâàíå íà äàíú÷åí êðåäèò çà ïîêóïêà íà èìîòè ñ èíâåñòèöèîííà öåë! Îñèãóðÿâàìå áåçïëàòíî ïúëíà äàíú÷íî-ñ÷åòîâîäíà êîíñóëòàöèÿ îò äèïëîìèðàí ôèíàíñîâ åêñïåðò.

• Âúçìîæíîñò çà ïå÷åëèâøî îòäàâàíå ïîä íàåì íà èìîòèòå â ñãðàäàòà, ïðè íàé-âèñîêè íèâà íà íàåìèòå! Ïðåñòèæíà ñòîëè÷íà ëîêàöèÿ, ïðåäñòàâèòåëíà ñãðàäà, îñèãóðåí ïðîôåñèîíàëåí ïðîïúðòè ìåíèäæìúíò îò äîêàçà êîìïàíèÿ, áåçïëàòíî îòäàâàíå ïîä íàåì îò âîäåùèòå àãåíöèè çà èìîòè LUXIMMO è SUPER ÈÌÎÒÈ ("ñåñòðèíñêè" ôèðìè îò áèçíåñ ãðóïàòà íà Stonehard). Âèñîêà ïðîãíîçíà äîõîäíîñò îò íàåìè: 5-7% ãîäèøíî.

• Âúçìîæíîñò çà ãåíåðèðàíå íà ñîëèäíà ïå÷àëáà îò ïîñêúïâàíåòî íà èìîòà! Êúì íàñòîÿùèÿ ìîìåíò íà ïðåäâàðèòåëíèòå ïðîäàæáè öåíèòå íà ïðåäëàãàíèòå â ñãðàäàòà æèëèùà ñà ñ îêîëî 30% ïî-íèñêè, îò öåíèòå íà êîèòî ñå ïëàíèðà äà ñå ïðîäàâàò ãîòîâèòå æèëèùà ïðè ïîñòðîÿâàíåòî íà ñãðàäàòà. Ïðåäâèä íàñòîÿùèÿ ðúñò íà öåíèòå íà æèëèùíèòå èìîòè â ñòîëèöàòà, îò îêîëî 15% ãîäèøíî, çà ïîñëåäíèòå 2 ãîäèíè, åêñïåðòèòå îò Stonehard î÷àêâàò ðúñòúò íà öåíèòå íà êà÷åñòâåíèòå æèëèùà â Ñîôèÿ äà ïðîäúëæè è ïðåç ñëåäâàùèòå ãîäèíè, ñ ðúñòîâå â ðàìêèòå íà 5-10% ïîñêúïâàíå íà ãîäèíà.
  

Contact