Distance from the property to major attractions
- Mountain lift: 20 km
- Town center: 40 km
- Airport Sofia (SOF): 40 km
With incredible views of the Iskar Dam and only 30 km from Sofia, OKOL Lake Park is the largest complex of the Golf & Residential Community in Bulgaria.
OKOL Lake Park is a space for active living and relaxation, which combines a golf course, a five-star hotel and residential areas with holiday properties and family houses.
Designed in a spirit of openness and with perspectives for the future, the complex presents a minimalist architecture, characterized by purity of detail, abundance of natural light, a sense of freedom and space. The concept implies exceptional flexibility, which allows everyone to discover their own style, taste and idea of home.
TYPE G STUDIO IN BUILDING 2 OF HOUSING GROUP CENTER.
Building 2 is a low-rise multi-family residential building located in the commercial and administrative center of OKOL Lake Park, next to the golf course and oriented to the east to holes 15 and 16 and to the beautiful panoramas of Rila to the west.
Type G studios are one-room residential units, without internal partitions and meet the requirements for full holiday use - a place for solitude, work and creativity - a place of tranquility that can take on the dimensions of a romantic weekend, escape from the city or sports activities in nature.
Viewings
We are ready to organize a viewing of this property at a time convenient for you. Please contact the responsible estate agent and inform them when you would like to have viewings arranged. We can also help you with flight tickets and hotel booking, as well as with travel insurance.
Property reservation
You can reserve this property with a non-refundable deposit of 2,000 Euro, payable by credit card or by bank transfer to our company bank account. After receiving the deposit the property will be marked as reserved, no further viewings will be carried out with other potential buyers, and we will start the preparation of the necessary documents for completion of the deal. Please contact the responsible estate agent for more information about the purchase procedure and the payment methods.
After sale services
We are a reputable company with many years of experience in the real estate business. Thus, we will be with you not only during the purchase process, but also after the deal is completed, providing you with a wide range of additional services tailored to your requirements and needs, so that you can fully enjoy your property in Bulgaria. The after sale services we offer include property insurance, construction and repair works, furnishing, accounting and legal assistance, renewal of contracts for electricity, water, telephone and many more.
This is the exact location of the property/complex. You can zoom in or zoom out, or you can move the map, using the mouse or points located on the map itself.
ТЕХНИЧЕСКИ ПАСПОРТ
Обекти: Сграда 2 - Студиа.
Оборудване и обзавеждане: Вариант ‘Премиум Стандарт’ и Вариант ‘Премиум Плюс’
ИМОТ- Описанията по-долу са общи за целия имот и не подлежат на промяна.
- Озеленяване- Завършено озеленяване на целия имот, включващо дендрологичен състав от 12 вида иглолистни дървета, 27 вида широколистни дървета, 11 вида иглолистни храсти, 48 вида широколистни храсти, 15 вида декоративни треви, 27 вида многогодишни цветя, 1 вид катерливи видове и 4600 м2 затревени площи.
- Настилки- Павирани настилки по алеи, пътища и тротоари.
- Осветление- Улично осветление с LED осветителни тела.
- Инфраструктура - Площадкови Електро Захранващи кабели, Площадкови ВиК.
- Водопроводна инсталация; поливна инсталация; битова канализация; дъждовна канализация.
- Улици, алеи, тротоари- Завършени настилки от вибропресован паваж.
СГРАДА - Описанията по-долу са общи за сградата и не подлежат на промяна.
- Конструкция- Монолитна, стоманобетонна конструкция.
Архитектура.
- Покрив Плосък покрив, тип „обърнат“.
- Два пласта хидроизолация и топлоизолация 18 cm.
- Мълниезащитна инсталация.
- Изолация основи- Топлоизолация 12 cm. Хидроизолация - дренажна и защитна мембрана .
- Външни ограждащи стени- Бетон, Система Кнауф Аквапанел.
- Преградни стени- По технология на Кнауф.
- Под- Система „Сух под“ .
- Асансьори- KONE.
- Общи части - Под Гранитогрес.
- Стени- Облицовки от MDF/ПДЧ.
- Таван- Облицовки от MDF/ПДЧ.
- Стъпала- Каменна облицовка.
- Парапет Метален.
- Входни врати - С контрол на достъп.
Фасади.
- Дограма- Алуминиева дограма REYNAERS с трислоен стъклопакет.
- Окачена фасада- REYNAERS с трислоен стъклопакет.
- Вентилируеми фасади- Алуминиева конструкция, топлоизолация от минерална вата - 12см.
- Облицовки от широкоформатни гранитогресни плочи и композитен материал.
Част Електро.
- Електроинсталации- Слаботокови инсталации за интернет, телевизия и видеодомофония Заложени всички необходими връзки, за лесно трансформация в Smart home без допълнително окабеляване.
- Апаратура и механизми- От водещите в бранша производители Legrand, Schneider, ABB и др.
Част ВиК.
- Водомери- С дистанционно отчитане.
- Сграден водопровод- Топлоизолирани полипропиленови тръби и обезбезшумена канализация.
СТУДИО Вариант ‘Премиум Стандарт’
Минимална степен на завършеност (без подвижно обзавеждане)
- Подове- Tрислоен паркет HARO 4000, 180/2200mm., Гранитогрес REFIN STARDUST с размери 75/150, дебелина 9мм.
- Тавани- Опънат таван, цвят по RAL.
- Гранитогрес по таван Refin на окачен таван.
- Стени- Облицовки от MDF , фурнирован / боядисан, Тапет Idea Murale върху мебелна повърхност MDF/ПДЧ, Гранитогрес REFIN STARDUST с размери 75/150
- Врати- Входна тапетна врата, Плъзгаща врата между дневна и спалня със система механизми на Häfele с основа от MDF, Стъклена плъзгаща се врата Dormakaba. Тапет за плъзгаща врата Idea Murale.
- Осветление- Осветителни тела над остров DELTA LIGHT - XY180 S81 PUNK DIM5.
- Магнитен профил за осветителни тела Delta Light – Splitline M20.
- Осветителни тела Delta Light – M20/M26H - PUNK.
- Осветително тяло Delta Light LED LINE HE – 81cm.
- Нощни лампи Delta light - M20/M26H - MICROSPY 392 93024 DIM5.
- Луни за вграждане BPM Koni.
- Баня- Умивалник Antonio Lupi.
- Смесител Gessi.
- Термостатичен душ комплект Roca ( смесител - Roca Insignia, душ пита - Roca Rainsense с рамо Raindream).
- Тоалетна чиния KARTELL BY LAUFEN.
- Параванно стъкло.
- Огледало.
- Дневна |Кухня- Умивалник Teka – Radea.
- Смесител Teka – SP 995.
- Кухненски модул с облицовка Lacobel.
- Кухненски остров от технически камък.
- Гардероб с опушено огледало.
- Уреди- Фурна за вграждане Miele.
- Стъклокерамична плоча Miele.
- Абсорбатор за пълно вграждане 60 см. Miele.
- Хладилник за вграждане под плот Liebherr.
- ОВиК- MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES.
- Отопление – мултисплит системи, ел. радиатори в баните.
- БГВ - бойлер с ел. нагревател.
- Охлаждане – мултисплит системи.
СТУДИО Вариант ‘Премиум Плюс’
Опционална степен на завършеност (с подвижно обзавеждане)
- Подвижна мебел- Легло Flexform - Newbridge Bed CARLO COLOMBO - 204x244см.
- Нощни шкафчета.
- Бар столове.
- Кресла Moooi - Bart.
- Табуретка Bart Pouf by Moooi.
- Холна маса.
- Мокетен килим.
- Уреди + Съдомиялна машина Miele за пълно вграждане
+ Свободностояща кафемашина
- Стени+ Плъзгащо пано за TV със система механизми на Häfele с основа от MDF и финишен акустичен материал.
- Баня- Масичка баня Antonio Lupi Gino.
- Аксесоари за баня Anotnio Lupi Accessori
- Плъзгащи врати, щори Механизъм за плъзгащо пано – ел.Бамбукови щори 50 мм.
Развитието на комплекса е планирано поетапно и изграждането му ще се осъществява в няколко фази. Строителството на Фаза 1 е с планирана продължителност от две години. Концепцията за развитието на комплекса във времето е разчетена много прецизно и още на първа фаза проектът ще има усещане за завършеност.
Изграждането на Фаза 1 е с осигурено финансиране и в момента се подготвя началото на строителните работи през пролетта на 2020 г. Строителството ще завърши през 2022 г., когато ще бъдат въведени в експлоатация съответните проектови елементи, включени във Фаза 1:
Удобства и начинът на живот в Okol Lake Park!
✓ Спортно- приключенски център- Здравословният и активен начин на живот са водеща идея при проектирането на комплекса. Центърът ще бъде многофункционално съоръжение със зони на закрито и открито, предлагащи фитнес и различни групови занимания, водна зона с плувни басейни, детска зона, спортни зали и спортни игрища. Колоезденето във всичките му разновидности ще бъде водещият акцент.
✓ Свобода и собствен дневен ред- с особена грижа за децата и тяхното пълноценно детство. В допълнение към множеството възможности за игра на открито и свободно време сред природата, децата на OKOL Lake Park ще имат възможност и да посещават училище в рамките на комплекса. Още в първоначална фаза в OKOL Lake Park ще бъде открита детска градина, а за учениците ще бъде осигурен транспорт до Американо-английската академия или до други училища в София и Самоков.
- Игра на открито - Велосипедните и пешеходните алеи по всички улици на OKOL Lake Park са комбинация от активни и пасивни зони – атрактивни зони за игра, разнообразни места за сядане с паркова мебел и публично изкуство (скулптури и инсталации), пикник зони, детски площадки и зони за разхождане на домашни любимци.
- Ферма- децата ще могат да научат как да се грижат за животните, как се отглеждат плодове и зеленчуци и колко красиви и благородни животни са конете. Във фермата ще се отглеждат овце, крави, коне и домашни птици. Освен, че ще функционира по модела на демонстрационните ферми, OKOL Park Farm ще произвежда продукция, която ще се продава в магазина на място и на фермерския пазар в търговския център на комплекса.
✓ Здравни услуги- в комплекса ще бъде изграден медицински център със семейни лекари, спешен кабинет и кабинет по телемедицина.
✓ Удобства:
- Консиерж;
- Почистване на къщи;
- Почистване и поддръжка на дворно място;
- Поддръжка, аварийни и текущи ремонти;
- Обслужване на камина|барбекю;
- Доставка покупки „от врата до врата“;
- Куриерски услуги;
- Детегледачка;
- Грижа за домашните любимци;
- Обслужване на автомобил;
- Транспортни услуги;
- Вале, паркинг;
- Администриране, заплащане на такси, застраховки, битови сметки и др.
✓ Сигурност и охрана.
Максимата „Моят дом е моя крепост“ няма да важи в OKOL Lake Park.Проектът има за цел да създаде пространства без прегради – и в пряк, и в преносен смисъл – да провокира хората към откритост, към общуване, към споделяне.
Затова няма да има високи зидове, но средата ще бъде спокойна и сигурна – чрез ненатрапчиво видеонаблюдение, СОТ и охранителни патрули, които да реагират в рамките на минути.
✓ Кулинария- На територията на имотът са налице: Boucherie – месарница с прясно месо, месни продукти и грил, Fromagerie – магазин за сирена, вино и сладка, Fruiterie – магазин за плодове и зеленчуци и Boulangerie – пекарна с хляб и сладкарски изделия.
✓ Търговски услуги- Банков офис с банкомат, аптека и дрогерия, перално и химическо чистене, автомивка и фризьорски и козметичен салон.
*В комплекса са предвидени и свободни търговски площи за отдаване под наем.
Contact
Luxury by town or resort
all settlements